SAINT-JEAN-DE-LOSNE – MAISON DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT

À deux pas de quais de Saône , venez découvrir à Saint-Jean-de-Losne, cette grande maison située au cœur de la commune .

Avec ses volumes, ses différents accès et ses nombreuses dépendances, elle peut convenir aussi bien à une grande famille qu’à un acquéreur souhaitant développer un projet locatif.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

La maison dispose actuellement de deux espaces d’habitation distincts, avec la possibilité d'envisager une division en deux, voire trois logements.

Le logement principal bénéficie de deux accès indépendants :
une entrée directement accessible depuis la rue ;
une seconde entrée donnant sur le terrain situé à l’arrière de la maison.

PREMIER LOGEMENT

Ce premier espace propose de beaux volumes et comprend :
une cave 
un séjour
une cuisine 
4 chambres
2 bureaux 
une salle d’eau 
2 WC.

Sa configuration permet d’envisager différentes possibilités d’organisation selon les besoins de l’acquéreur.

SECOND LOGEMENT

Un deuxième espace d’habitation est déjà aménagé et comprend :
une chambre 
un salon avec cuisine 
une salle d’eau 
un WC

Cet espace peut notamment être intéressant pour un logement indépendant, de la location ou pour accueillir famille et proches.

CHAUFFAGE

La propriété dispose de plusieurs équipements de chauffage :
2 chaudières gaz 
1 chaudière Géothermie

EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES

Le bien bénéficie également de nombreux espaces annexes :
2 garages 
un atelier 
Plusieurs greniers 
plusieurs dépendances 
un terrain à l’arrière de la maison 

différents espaces de rangement.

L'ensemble offre un potentiel intéressant pour du stockage, une activité professionnelle, un atelier ou encore l'aménagement d'espaces complémentaires.

Par sa configuration et ses différents accès, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, habitation avec logement indépendant, investissement locatif ou création de plusieurs espaces d'habitation.
Une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur recherchant de beaux volumes, des dépendances et un bien pouvant évoluer selon ses besoins.

📍 Saint-Jean-de-Losne – 21170
Pour découvrir les volumes et étudier les différentes possibilités d’aménagement, contactez-moi pour organiser une visite.
Yannick Curreaux – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 368 575 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Yannick CURREAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 88 33 09 - Réf.971256